7月6日，普洛斯宣布設立普洛斯中國收益基金V。該基金資產(chǎn)管理規模達到50億美元，投資于2013年成立的普洛斯中國物流開(kāi)發(fā)基金一期（“普洛斯物流基金I”）旗下資產(chǎn)。
該支新基金得到普洛斯物流基金I現有投資人的大力支持，其中一些投資人延續其投資，繼續持有普洛斯中國收益基金V。此外，很多新投資人，包括全球領(lǐng)先的保險公司、主權基金及養老金等，也對該基金青睞有加，其中很多也是普洛斯其他基金的投資人。該基金投資人包括友邦保險（AIA）以及安聯(lián)保險集團（Allianz Group）。
普洛斯中國收益基金V的設立，標志著(zhù)普洛斯物流基金I全面完成退出環(huán)節。普洛斯物流基金I是普洛斯的旗艦級美元物流基金，于2013年成立，獲得全球主要機構投資人15億美元出資，專(zhuān)注于投資開(kāi)發(fā)現代物流基礎設施。普洛斯為該基金執行了嚴謹高效的開(kāi)發(fā)策略，在中國27個(gè)核心物流樞紐創(chuàng )建了54處高標準現代物流設施，總面積超過(guò)500萬(wàn)平方米。
普洛斯中國收益基金V項下資產(chǎn)——上海普洛斯寶山物流園
上述物流設施80%以上位于中國1線(xiàn)或1.5線(xiàn)城市，截至2022年5月，出租率超過(guò)90%。其租戶(hù)行業(yè)多元，尤以頭部第三方物流及電商客戶(hù)為主，約占租賃面積的 70%。
普洛斯中國收益基金V的資產(chǎn)中包括上海普洛斯寶山物流園，這是一處獲美國綠色建筑評估標準體系LEED O&M（既有建筑運營(yíng)與維護) 鉑金級認證的園區，是全球為數不多獲此項LEED最高級別綠色運營(yíng)認證的物流基礎設施之一，也是中國獲此認證的體量最大的綜合物流園。該物流園是普洛斯市場(chǎng)領(lǐng)先的新一代智慧、高效、低碳標桿園區，采用先進(jìn)的智慧化資產(chǎn)管理系統，倉儲實(shí)現自動(dòng)化，并實(shí)施包含分布式光伏和LED照明等在內的新能源解決方案，持續提升資產(chǎn)運營(yíng)效率和生產(chǎn)力。
上海普洛斯寶山物流園也是普洛斯新一代智慧、高效、低碳標桿園區
普洛斯中國區常務(wù)副董事長(cháng)諸葛文靜表示：
“普洛斯中國收益基金V是我們業(yè)務(wù)發(fā)展的一個(gè)重要里程碑。我們的團隊深耕市場(chǎng)，不懈努力，在市場(chǎng)最為熱衷的一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)品類(lèi)，打造出了備受認可的資產(chǎn)組合。物流倉儲市場(chǎng)韌性強，增長(cháng)潛力強勁，我們將繼續全心投入，為投資人創(chuàng )造長(cháng)期價(jià)值。”
普洛斯基金管理董事總經(jīng)理Craig A. Duffy表示：
“感謝投資伙伴一直以來(lái)的信任和支持。今天宣布設立普洛斯中國收益基金V，再次體現了普洛斯資產(chǎn)投資和運營(yíng)管理相結合的領(lǐng)先優(yōu)勢，通過(guò)高效配置資本和資源，在資產(chǎn)全生命周期各個(gè)環(huán)節持續創(chuàng )造價(jià)值，為投資人帶來(lái)優(yōu)秀的業(yè)績(jì)。我們將再接再厲，不斷創(chuàng )新、推動(dòng)增長(cháng)，更好地為客戶(hù)及投資人服務(wù)。”
友邦保險集團首席投資總監康禮賢 (Mark Konyn) 表示：
“友邦保險十分高興成為普洛斯中國收益基金 V的投資人。另類(lèi)資產(chǎn)投資讓我們的投資組合更為多元化，為提高友邦保險客戶(hù)和股東的回報帶來(lái)龐大機遇。通過(guò)與全球領(lǐng)先的投資管理機構普洛斯合作，友邦保險的投資和增長(cháng)策略得以成功執行。這一投資也體現了友邦保險對中國以及全球物流不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的巨大信心。我們也很欣賞普洛斯對環(huán)境、社會(huì )及管治 (ESG) 目標的高度重視及其致力于實(shí)現凈零溫室氣體排放的決心，這與友邦保險自身的目標一致。”
安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)投資亞太區收購主管、中國負責人Danny Phuan表示：
“物流不動(dòng)產(chǎn)是我們全球看好的投資主題。不論是供應鏈的重組還是電商的擴張，都為這個(gè)市場(chǎng)基本面提供有力支撐。此外，長(cháng)期而言，中國市場(chǎng)對我們的投資人來(lái)說(shuō)也是極佳的投資機會(huì )。此次投資機會(huì )尤為令人興奮，還因為是與普洛斯這樣的優(yōu)秀伙伴以及其他志同道合的投資機構一起合作，共創(chuàng )未來(lái)。”
普洛斯在中國的物流基礎設施總面積超過(guò)4,900萬(wàn)平方米。同時(shí)，普洛斯也是中國領(lǐng)先的獨立數據中心運營(yíng)商之一，完成了在京津冀、長(cháng)三角、大灣區以及中西部等骨干節點(diǎn)核心區域的布局，可提供的IT負載逾1,400兆瓦（MW）。在新能源領(lǐng)域，普洛斯加速發(fā)展，投資和合作的項目中，光伏和風(fēng)能發(fā)電能力已經(jīng)超過(guò)3吉瓦(GW)。
